Концепция создания родового поселения «Лучистое»
(Приложение к договору)
Экологическое родовое поселение «Лучистое» инициируется и создаётся Красноярской Региональной Общественной Организацией по созданию здорового образа жизни «Весна» (КРОО «Весна») на землях населённого пункта «Антоновка», предоставленных в аренду администрацией посёлка «Памяти 13 борцов» Емельяновского района Красноярского края.
Целью создания родового поселения, является обеспечение экологически чистой среды обитания для семей поселенцев – участников создаваемого поселения.
Задачей создания родового поселения является образование сообщества единомышленников на основе идей и мировоззрения Анастасии, изложенных в серии книг Владимира Мегре «Звенящие кедры России».
1.Общие положения
1.Данная концепция является общим и обязательным документом для вступления всех желающих семей в данное родовое поселение. В тоже время, это та основа, на которой будет создан Устав поселения из числа его жителей после начала строительства.
2.Внешний вид посёлка, является общим достоянием всех жителей, и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое воспитание детей, на всю жизнь закладывается бережное отношение к месту обитания, стремление сохранить его красоту и природную среду, в которой они находятся.
3.Родовое поселение состоит из одинаковых по форме участков, каждый площадью 1га и необходимая инфраструктура, включая дороги.
4.Ландшафтный дизайн каждого участка должен быть эстетически выдержанным, рациональным. Внешний вид перед домом должен быть аккуратным и ухоженным.
5.Участие желающих семей, или одиноких людей в проекте данного поселения, возможно через вступление в КРОО «Весна». Данное решение основано на следующих позициях:
- формирование единомышленческого мировоззрения среди членов Организации, а следовательно взаимодействие друг с другом в поселении;
- возможность лучше узнать друг друга и выбрать соседа по участку;
- возможность при активной работе получать денежные премии и в перспективе вакансии трудоустройства на работу, как в поселении, так и в коммерческих линиях, призванных обеспечить поселение всем необходимым;
- лучше представлять деятельность Организации, и её необходимость.
6.Участок размером в 1га предоставляется желающей семье или одинокому гражданину России с целью создания своего «родового поместья».
7.Если участок земли прекратили использовать по назначению (семья переехала, не оставила наследника), то он переходит во временное пользование поселения. В последствии участок может быть вновь предоставлен для создания «родового поместья» другой новой семье, или другим одиноким людям.
8.Отношения пользования землёй и переход её в собственность участника поселения определяется документами аренды и перехода в собственность, фиксирующими отношениями между КРОО «Весна», инициирующей создание родового поселения, администрацией района и участниками поселения.
9.Участки не занятые «родовыми поместьями», дорогами, а также межевые полосы между участками являются собственностью посёлка. Прим. Данная ситуация закрепляется после создания в поселении муниципалитета.
10.Участок, взятый для создания «родового поместья» не может быть использован, как средство платежа или обеспечения кредита, ни в какой форме. Участок не может быть изъят у владельца в счёт погашения долгов. Прим. Данная ситуация закрепляется после создания в поселении муниципалитета.
11.Каждый житель посёления обязан следить за чистотой своего участка и прилегающей территории, которые находится в его личном пользовании и самостоятельно обеспечивать их своевременную уборку.
2. Инфраструктура
В инфраструктуру поселения входят здания и помещёния общего назначения поселенцев. Это административное здание посёлка, школа, спортивный и научно-исследовательский комплексы. Также обслуживающие здания: поликлиника, гостиничный комплекс, пожарная часть, банк, почта, кафе, магазины, дом культуры. Помещения промышленного назначения - предприятия производящие строительные материалы и перерабатывающие отходы.
Ниже приводится описание правил и рекомендаций к разработке поселенцами своих поместий на их родовой земле.
3. Границы участков (заборы)
По периметру каждого участка для обозначения его границ, владельцы участка высаживают живую изгородь из деревьев и кустарников. Возведение капитальных заборов и оград запрещается. Разрешается установка временной легкой изгороди из проволоки на период не более пяти лет со дня получения участка, для формирования живой изгороди. Если семья поселенцев держит домашний скот, то возведение заборов ограниченно разрешается, в том месте участка, где эти животные будут находиться и на условиях, которые применяется к данным домашним животным.
Пояснение. Родовое поместье участвующей в проекте семьи, это родовая земля, данная людям на века. При этом понимается, что деревянный, кирпичный, или бетонный заборы не вечны и в довольно короткие сроки устаревают, а значит и разрушаются. При этом особо оградительной функции безопасности от незваных чужаков не несут. С другой стороны особым образом посаженные кустарники на границе участка, при уже взрослых растениях, вполне обезопасят данное поместье, являясь самой удачной и к тому же естественной (долговременной во времени) защитой.
Рекомендации: Следует обдумать какие деревья и кустарники будут высаживаться живой изгородью. Нужно понимать, что некоторые виды кустарников являются сильно расползающимися за счёт корневой системы и их очень трудно контролировать на ограниченной площади. Деревья следует, также, подбирать относительно ориентации сторон света. Так как хвойные деревья в своём большинстве являются высокорослыми, не менее 30м, поэтому следует их садить с северной и западной стороны. Они ещё и функцию блокировки холодных ветров будут нести, чтобы они не загораживали Солнце, для оптимального выращивания на огороде и в саду культур.
Таким образом, на севере, западе и северо-западном направлении участка, лучше посадить такие деревья как ель, кедр, сосна, лиственница. С других сторон участка родовой земли следует посадить низкорослые деревья, чтобы они не заслоняли остальное пространство участка, особенно сад от Солнца.
Из кустарников живой изгородью советуется посадить на участке шиповник, крыжовник, сирень (некоторые сорта).
4. Обязательное на участке
На индивидуально спроектированных участков поселенцев, в обязательном порядке должно отводиться место под рощу, созданный какой либо свой водоём, сад, огород и собственно дом с постройками хозяйственно бытового назначения.
Роща (лесонасаждения).
Не менее 1/3 площади каждого участка, занимают лесонасаждения.
Пояснение: Кроме эстетической и экологической привлекательности поместья, отведённая под рощу часть участка удобряла бы почву большей части поместья осенью.
Рекомендации: Предпочтительной является посадка хвойных и широколиственных пород деревьев, особенно кедра. Из кедровых шишак в будущем, можно было бы получать ещё и целебное масло. Для улучшения же почвы для кедров, предлагается выращивание сосен. Плюс к этому для возможных построек из дерева, можно было бы выращивать лиственницу. Однако не стоит сильно много высаживать хвойных пород, т.к. опад с них трудно разлагается и забирает из почвы много азота. Поэтому следует посадить ещё и лиственные формы деревьев для создания более быстрого и качественного круговорота веществ. Сразу за живой изгородью границ участка (кустарников), рекомендуется посадить саженцы ели, а ближе к дому берёзы.
Водоём.
На каждом участке родовой земли, предполагается соорудить поселенцами – собственный водоём, как проточного, так и стоячего типа. Данное положение не относится к возможности при строительстве дома, или при нём отдельного для купания бассейна
Пояснение: В силу возможной удалённости отдельного для всего поселения от реки, или озера, а также для создания на участке приятной и влажной прохлады.
Рекомендации: Небольшое озерцо, замкнутый ров с включением в него вращающих устройств для создания тока воды (в случае проточного водоёма) и т.д. В данный водоём можно было бы запустить мальки рыб.
Таким образом, в таком благоустроенном месте своего родового поместья, будет особенно приятно, отдыхать в тёплое время года.
Сад.
Учитывая требование эстетического характера проекта семейного поместья, на каждом участке должен располагаться сад, как с плодовыми деревьями и кустарниками, так и просто с красивыми декоративными растениями.
Огород.
Для обеспечения продовольственной и экономической безопасности семьи живущей на участке, в обязательном порядке в проекте поместья нужно отводить место для огорода.
Инфраструктура дома.
Кроме соображений экологичности и эстетической выдержанности, к проекту дома и его пристроек нет никаких ограничений.
5. Пользование дорогами
1. Дороги на территории посёлка предназначены исключительно для проезда легкового транспорта. Проезд по территории посёлка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборки улиц, расчистки дорог от снега, а так же в экстренных случаях для предотвращения и ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.
2. Возможен проезд и недолгое нахождение на территории посёлка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей посёлка, а так же для обеспечения процесса строительства.
6. Контроль за шумом
Уровень шума является важным психологическим фактором, оказывающим непосредственное действия на здоровья и самочувствие людей. Удаление от шумных городских улиц и низкая плотность застройки территории посёлка значительно снижает уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных преимуществ на территории посёлка.
1. На территории посёлка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время, когда жители посёлка отдыхают.
2. Контроль за шумом осуществляется самими жителями поселка.
7. Санитарные и противопожарные правила
Все жилые дома и хозяйственные постройки в поселении возводятся с учётом санитарных и противопожарных норм, используя при этом экологически чистые технологии.
8. Животноводство
1. На территории участка запрещается заниматься промышленным животноводством и птицеводством. На каждом участке разрешается иметь домашних животных, птиц и пчёл в количестве не превышающих норм установленных общим собранием КРОО «Весна».
2. Участник поселения, на участке или в доме которого будут содержаться домашние животные, обязан обеспечить условия их содержания, гарантирующие безопасность жителей посёлка и их имущества.
3. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила.
4. Содержание домашней птицы допускается в границах личных поместий.
9. Охотничья деятельность
На территории поселения и ближайшей территории радиусом 5км от границ поселения, запрещается охота на животных и птиц. Прим. Данная ситуация закрепляется после создания в поселении муниципалитета.
10. Вредные производства, полезные ископаемые
и рекламная деятельность
1. На территории поселения запрещено размещение промышленных и иных производств, вредных для окружающей среды и человека. Запрещается поиск и добыча полезных ископаемых. Запрещается установка рекламных щитов и плакатов.
2. Поселение не является фермерским хозяйством. Запрещается обработка земли тяжёлой техникой, кроме средств малой механизации.
Рекомендация: Обработка земли предполагается плоскорезами и другими похожими устройствами, на основе методов Курдюмова, Фокина и др.
3. Допускается применение агротехнологий не вредящих земле.
Пояснение: В родовых поместьях должно быть стремление, к обустройству насаждений таким образом, чтобы земля могла самовосстанавливать своё плодородие.
Рекомендации: Применять органические удобрения.
11. Общественные заведения
На территории родовых поместий (индивидуальных участков) запрещается размещение объектов общественного назначения: клубы, различные увеселительные заведения, рестораны, кафе бары, столовые и другие объекты общественного питания, автостоянки и АЗС, магазины.
12. Захоронение
В инфраструктуре поселения не выделяется место под общественные погребения (кладбища). Похороны производятся непосредственно на участке семьи – участника проекта поселения, либо на городских кладбищах.
Пояснение: Человек, кроме его физической части вечен. Его энергия должна находиться на том месте, которое человек возводил своими руками и питать и защищать собой это место (травы, цветы, людей на нём живущих.), чтобы иметь возможность воплотиться здесь вновь в новом теле.
13. Радиоактивные и промышленные отходы
1. Категорически запрещается использовать территорию родовых поместий для размещения и хранения радиоактивных и иных промышленных отходов.
2. В инфраструктуре поселения выделяется место для сбора неорганических бытовых отходов из металла, пластмассы, полиэтилена, резины, стекла и др. По мере накопления, весь мусор вывозится за территорию посёлка в места предполагаемых для утилизации отходов. Запрещается мусорить на территории посёлка, сжигать данные виды отходов, либо складировать их в предназначенных для этого местах, а так же оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в общественных местах.
Рекомендация: органические бытовые отходы использовать на своих участках для создания компоста, который является ценным удобрением для почвы.
14. Жалобы и споры
1. Рассмотрением и решением всех жалоб и споров между жителями не подлежащих разбирательству в суде, занимается Совет поселения, выбранный из жителей поселения на определённый срок общим собранием всех проживающих в поселении. Эти правила распространяются на основании действия Устава данного поселения и до формирования органов местного самоуправления. При этом, решения в конфликтных ситуациях, принимаются в тесном взаимодействии с Советом КРОО «Весна».
2. Совет посёлка обязан рассмотреть и принять решение на жалобу в течение 10 дней с момента её поступления.
15. Собрания поселенцев
Все наиболее важные вопросы обустройства и жизнедеятельности, решаются на общем собрании жителей поселения (членов КРОО «Весна») путём открытого голосования. С учётом мнений участников собрания, принимаются наиболее оптимальные решения. Это осуществляется под непосредственным контролем Совета КРОО «Весна», как разработчика и организатора данного проекта. Это решение распространяется и после создания муниципалитета родового поселения «Лучистое».